Главное меню
Главная
О компании
Технологии
Новости компании
Предложения
Готовые объекты
Прайс
Вакансии
Контакты
Карта сайта
Кто на сайте?
Статистика
Посетителей: 558057
PHP Module

Каркасное строительство. Строительство быстровозводимых зданий под ключ

22 тысячи за кв.метр

Коттедж в черте города по 22 тысячи за квадратный метр?

Такое возможно только в «Дубраве»

Алина ДУХОВНАЯ.

Финансовый кризис заставил понервничать не только банкиров и промышленников, но и застройщиков. Невзирая на трудности, Волгограду по-прежнему необходимы квадратные метры нового жилья. Последние несколько месяцев на рынке недвижимости наблюдается позиция выжидания – как продавцов, так и покупателей. Но ситуация отложенного спроса не может продолжаться вечно. К тому же, динамика курса рубля такова, что свои кровные «деревянные» предпочтительнее вложить в вечные ценности, к которым всегда относилась недвижимость, чем хранить под подушкой или в банке.

Однако первичный рынок недвижимости не спешит уступать свои позиции. Анализ цен строящихся и находящихся в продаже новых объектов жилой недвижимости показал, что в январе за 1 м2 общей площади в Волгограда просят минимум 45 тысяч рублей. Верхний же предел стоимости элитного жилья в престижном районе достигает заоблачных 125 тысяч за квадратный метр.

- Я скорее заморожу строительство, чем буду продавать по низкой цене,— откровенно заявляют крупные застройщики.

Представьте себе, альтернатива подобной монополии существует. В Волгограде есть застройщик, готовый предложить жителям города новое жилье по 22 тысячи за квадратный метр. И не в многоэтажке – на земле, в собственном доме, о котором мечтают большинство горожан. Социологические исследования показали: 70% волгоградцев предпочли бы жить в коттедже.

- Мы подали заявку в администрацию города на освоение земельного участка площадью более 6 гектаров в Кировском районе,— поделился хорошей новостью директор ООО «Дубрава» Валерий Иванович Груздев. — Сейчас разрабатываем генплан, в соответствии с которым на этой территории разместятся 60 коттеджей. Чтобы цена для покупателей не превысила 22 тыс. руб. за квадратный метр, необходимо, чтобы к этому участку были подведены коммуникации.

Власти всех уровней не перестают твердить о необходимости возведения доступного жилья, но реальных шагов в этом направлении делается не так много. Подведение коммуникаций к земельным участкам, выделяемым под строительство жилья, это прерогатива местных властей. Учитывая финансовые трудности, многие застройщики, и «Дубрава» в том числе, готовы проложить инженерные сети за свой счет. Если муниципалитет возвратит затраченные средства по факту выполненных работ. В противном случае бремя ляжет на покупателя, и стоимость квадратного метра возрастет до 30 тысяч рублей. Хотя и это, согласитесь, в сравнении с многоквартирными новостройками, весьма доступная цена.

Еще один проект ООО«Дубрава», имеющий отношение к программе переселения из ветхого жилья, вызывает огромный интерес: реконструкция финских домиков без выселения жильцов. Реально воплощенный в жизнь пример уже существует в Крарснооктябрьском районе. Но это совсем другая история, предмет отдельного разговора…