?
:
1
: 711614

Купим строительный, бытовой вагончик, б/у, недорого.

тел. +7 917 640 28 55



.

Качественное жилье не обязательно дорого

Олег МАМОНТОВ

Строительная компания Дубрава подтвердила это своей практикой

И в пору кризиса можно встретить человека, вполне довольного жизнью. Более того счастливого. Именно таким показался мне Григорий Разомат новосел в собственном доме, построенном по новой технологии.

Наш разговор состоялся в офисе строительной компании Дубрава, куда Григорий Александрович зашел по вопросам расчетов со строителями. Не скрывая радости и гордости, он представился владельцем особняка. Его чувства вполне понятны. Еще бы: стать обладателем комфортабельного 2-этажного коттеджа площадью 130 кв. м в Краснослободске, заплатив за него, как за 2-комнатную квартиру в Краснооктябрьском районе!

И этот случай не исключительный. Именно такие недорогие дома предлагает ООО Дубрава. Заглянув на сайт компании www.dubrava34.ru, вы найдете там полный прайс-лист на строительство коттеджа (включая строительные и отделочные работы, устройство водо- и электроснабжения, отопления и канализации и приобретение всех необходимых материалов), где в графе Всего стоит удивительная цифра: 2400162 рубля.

За счет чего достигается такая дешевизна? Оказалось, отнюдь не в ущерб качеству. Секрет эффективности в применении легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Конструктивная основа объекта, построенного по этой технологии (известной еще под названием Растущий дом), облегченный металлический каркас из оцинкованного стального перфорированного профиля повышенной жесткости с утеплением из минераловатных плит. Облицовка возможна любая: металлосайдингом, стекломагнезитным листом, цементостружечной или фибробетонной плитой с последующей окраской, клинкерным кирпичом, даже деревом. Использование готовых конструкций позволяет строить очень быстро: монтаж каркаса занимает всего 10 дней, а под ключ коттедж ставится за 3 месяца.

Дома, возведенные по новой технологии, в соответствии с методическими рекомендациями Центрального научно-исследовательского и проектного института имени Н. П. Мельникова (Москва), отличается высокой надежностью. Достаточно сказать, что каркас из ЛСТК выдерживает ветровую нагрузку до 70 м/сек и землетрясение силой до 10 баллов по шкале Рихтера. К тому же эти конструкции не горючи. А в сочетании с утеплителем они отлично защищают от холода: слой базальтового волокна толщиной 200 мм эквивалентен по теплопроводности кирпичной кладке толщиной 11,15 м. Поэтому в таком жилище будет комфортно при колебании температур в очень широком диапазоне: от 50 до +50 градусов по Цельсию.

И все-таки в наше сложное время главным достоинством новой технологии является, безусловно, ее высокая экономичность. Строительство дома под ключ обходится заказчику в 2021 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эта поистине универсальная технология пригодна также для возведения малоэтажного жилья, спортивных залов, торговых павильонов, автозаправочных станций, школ, фельдшерских пунктов, ангаров, таможенных и пограничных постов и др. Используют ее и при сооружении мансард жилых надстроек над существующими домами. Причем, не причиняя ощутимых неудобств жителям нижних этажей: ведь речь идет о легких конструкциях, которые монтируют вручную, с помощью крепежных элементов (самонарезающих шурупов), без применения сварки, основных строительных материалов и мокрых процессов.

Как раз в преимуществах новой технологии убедился мой новый знакомый Григорий Разомат. Он сообщил, что его особняк жилье теплое и комфортное, подтвердил перечисленные преимущества технологии на основе ЛСТК и отметил еще одну: она как нельзя лучше подходит для слабых грунтов, песчаных и супесчаных. А таких, как известно, в Волгограде много.

Еще более удивителен опыт волгоградца Петра Каеле. Изначально ему принадлежал в Краснооктябрьском районе всего лишь небольшой дом, который он захотел превратить в просторный коттедж. Но где же жить человеку во время строительства, если другого жилья у него нет?

Строители Дубравы сумели выполнить все необходимые работы, не нарушив привычного образа жизни заказчика. Старый домик продолжал служить ему кровом и при этом преображался на глазах. Сначала вокруг ветхих стен появилась ажурная сетка стальных конструкций, затем она оделась плитами утеплителя и металлосайдингом, на ней выросли новое перекрытие и второй этаж. В новых стенах старые конструкции были разобраны. И в итоге маленький дом исчез, поглощенный новым коттеджем.

Оценили по достоинству преимущества новой технологии на основе ЛСТК и сотрудники ООО Кортек-групп. Они сначала не верили в то, что новый офис по улице Кабардинской, 54 будет построен для них всего за 3 месяца. Но компания Дубрава выполнила свои обязательства точно в срок. Кортек-групп справила новоселье перед Новым годом.

С новой технологией я ознакомился 3 года назад на одной из волгоградских строительных выставок, рассказывает директор ООО Дубрава Валерий Груздев. Она была представлена в экспозиции саратовской фирмы. Я сразу понял ее преимущества и захотел перенять ее. Для этого поехал в Саратов и посмотрел там, как возводятся дома на основе каркаса из ЛСТК. Увидел, как удобна эта технология для надстройки существующих зданий: ведь дополнительная нагрузка на фундаменты минимальная!

Валерий Иванович сообщил о том, что подал недавно в администрацию Волгограда заявку на реконструкцию с помощью новой технологии детских садов. Известно, что в оставшихся городских детсадах мест не хватает. Строительство нового детского учреждения стоит 150160 млн. руб. Тогда как надстройка существующего с помощью ЛСТК обойдется всего в 1516 млн. руб. То есть расходы будут на порядок меньше.

Новая технология постепенно завоевывает популярность в Волгограде. Заказами на весенний период компания Дубрава уже обеспечена. Но камнем преткновения на пути реализации ее проектов остаются проблемы с отводом земли. Есть замысел возведения около 40 коттеджей в Кировском районе, в 5 минутах езды от Второй Продольной магистрали, в районе улицы Лавровой, на месте бывших овощных складов. Однако городские власти эту землю не отводят. Тогда как в соседних регионах в Ростове, Краснодаре, Воронеже, Белгороде стараются давать под малоэтажную жилую застройку не просто землю, а участки с готовыми коммунальными сетями, отметил Валерий Иванович. У нас же развивается в основном точечная застройка многоэтажными домами. Это дорогое жилье, в котором 1 кв. м обходится покупателю в 4650 тыс. руб. Для сравнения: в домах от компании Дубрава 1 кв. м даже с учетом стоимости земли получается для покупателя не дороже 3132 тыс. руб.

Почему бы администрации вместо того, чтобы втридорога скупать старые квартиры для малоимущих, не дать мне возможность возводить недорогие коттеджи? задает резонный вопрос Валерий Груздев. В новые дома с земельными участочками при них с удовольствием переселились бы пенсионеры, передав свои квартиры муниципалитету. Ведь человек всегда стремится жить на земле