Главное меню
Главная
О компании
Технологии
Новости компании
Предложения
Готовые объекты
Прайс
Вакансии
Контакты
Карта сайта
Кто на сайте?
Статистика
Посетителей: 558081
PHP Module

Каркасное строительство. Строительство быстровозводимых зданий под ключ

Качественное жилье  не обязательно дорого

Олег МАМОНТОВ 

Строительная  компания «Дубрава» подтвердила  это своей практикой

И в пору кризиса можно встретить человека, вполне довольного жизнью. Более того – счастливого. Именно таким показался мне Григорий Разомат – новосел в собственном доме, построенном по новой технологии.

Наш разговор состоялся в офисе строительной компании «Дубрава», куда Григорий Александрович зашел по вопросам расчетов со строителями. Не скрывая радости и гордости, он представился владельцем особняка. Его чувства вполне понятны. Еще бы: стать обладателем комфортабельного 2-этажного коттеджа площадью 130 кв. м в Краснослободске, заплатив за него, как за 2-комнатную квартиру в Краснооктябрьском районе!

И  этот  случай не исключительный. Именно такие недорогие дома предлагает ООО «Дубрава». Заглянув на сайт компании www.dubrava34.ru, вы найдете там полный прайс-лист на строительство коттеджа (включая строительные и отделочные работы, устройство водо- и электроснабжения, отопления и канализации и приобретение всех необходимых материалов), где в графе «Всего» стоит удивительная цифра: 2400162 рубля.  

За счет чего достигается такая дешевизна? Оказалось, отнюдь не в ущерб  качеству. «Секрет» эффективности – в применении легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Конструктивная основа объекта, построенного по этой технологии (известной еще под названием «Растущий дом»), – облегченный металлический каркас из оцинкованного стального перфорированного профиля повышенной жесткости с утеплением из минераловатных плит. Облицовка возможна любая: металлосайдингом, стекломагнезитным листом, цементостружечной  или фибробетонной плитой с последующей окраской, клинкерным кирпичом, даже деревом. Использование готовых конструкций позволяет строить очень быстро: монтаж каркаса занимает всего 10 дней, а «под ключ» коттедж ставится за 3 месяца.

Дома, возведенные по новой технологии, в соответствии с методическими рекомендациями Центрального научно-исследовательского и проектного института имени Н. П. Мельникова (Москва), отличается высокой надежностью. Достаточно сказать, что каркас из ЛСТК выдерживает ветровую нагрузку до 70 м/сек и землетрясение силой до 10 баллов по шкале Рихтера. К тому же эти конструкции не горючи. А в сочетании с утеплителем они отлично защищают от холода: слой базальтового волокна толщиной 200 мм эквивалентен по теплопроводности кирпичной кладке толщиной 1–1,15 м. Поэтому в таком жилище будет комфортно при колебании температур в очень широком диапазоне: от –50 до +50 градусов по Цельсию.

И все-таки в наше сложное время главным достоинством новой технологии является, безусловно, ее высокая экономичность. Строительство дома «под ключ» обходится заказчику в 20–21 тыс. руб. за 1 кв. м.    

Эта поистине универсальная технология пригодна также для возведения малоэтажного жилья, спортивных залов, торговых павильонов, автозаправочных станций, школ, фельдшерских пунктов, ангаров, таможенных и пограничных постов и др. Используют ее и при сооружении мансард – жилых надстроек над существующими домами. Причем, не причиняя ощутимых неудобств жителям нижних этажей: ведь речь идет о легких конструкциях, которые монтируют вручную, с помощью крепежных элементов (самонарезающих шурупов), без применения сварки, основных строительных материалов и «мокрых» процессов.

Как раз в преимуществах новой технологии убедился мой новый знакомый Григорий Разомат. Он сообщил, что его «особняк» – жилье теплое и комфортное, подтвердил перечисленные преимущества технологии на основе ЛСТК и отметил еще одну: она как нельзя лучше подходит для слабых грунтов, песчаных и супесчаных. А таких, как известно, в Волгограде много.

Еще более удивителен опыт волгоградца Петра Каеле. Изначально ему принадлежал в Краснооктябрьском районе всего лишь небольшой дом, который  он захотел превратить в просторный коттедж. Но где же жить человеку во время строительства, если другого жилья у него нет?

Строители «Дубравы» сумели выполнить все необходимые работы, не нарушив привычного образа жизни заказчика. Старый домик продолжал служить ему кровом и при этом преображался на глазах. Сначала вокруг ветхих стен появилась ажурная сетка стальных конструкций, затем она «оделась» плитами утеплителя и металлосайдингом, на ней «выросли» новое перекрытие и второй этаж. В новых стенах старые конструкции были разобраны. И в итоге маленький дом исчез, «поглощенный» новым коттеджем.

Оценили по достоинству преимущества новой технологии на основе ЛСТК и сотрудники ООО «Кортек-групп». Они сначала не верили в то, что новый офис по улице Кабардинской, 54 будет построен для них всего за 3 месяца. Но компания «Дубрава» выполнила свои обязательства точно в срок. «Кортек-групп» справила новоселье перед Новым годом.

– С новой технологией я ознакомился 3 года назад на одной из волгоградских строительных выставок, – рассказывает директор ООО «Дубрава» Валерий Груздев. – Она была представлена в экспозиции саратовской фирмы. Я сразу понял ее преимущества и захотел перенять ее. Для этого поехал в Саратов и посмотрел там, как возводятся дома на основе каркаса из ЛСТК. Увидел, как удобна эта технология для надстройки существующих зданий: ведь дополнительная нагрузка на фундаменты минимальная!

Валерий Иванович сообщил о том, что подал недавно в администрацию Волгограда заявку на реконструкцию с помощью новой технологии детских садов. Известно, что в оставшихся городских детсадах мест не хватает. Строительство нового детского учреждения стоит 150–160 млн. руб. Тогда как надстройка существующего с помощью ЛСТК обойдется всего в 15–16 млн. руб. То есть расходы будут на порядок меньше.

Новая технология постепенно завоевывает популярность в Волгограде. Заказами на весенний период компания «Дубрава» уже обеспечена. Но «камнем преткновения» на пути реализации ее проектов остаются проблемы с отводом земли. Есть замысел возведения около 40 коттеджей в Кировском районе, в 5 минутах езды от Второй Продольной магистрали, в районе улицы Лавровой, на месте бывших овощных складов. Однако городские власти эту землю не отводят. Тогда как в соседних регионах – в Ростове, Краснодаре, Воронеже, Белгороде – стараются давать под малоэтажную жилую застройку не просто землю, а участки с готовыми коммунальными сетями, отметил Валерий Иванович. У нас же развивается в основном «точечная» застройка многоэтажными домами. Это дорогое жилье, в котором 1 кв. м обходится покупателю в 46–50 тыс. руб. Для сравнения: в домах от компании «Дубрава» 1 кв. м даже с учетом стоимости земли получается для покупателя не дороже 31–32 тыс. руб.

– Почему бы администрации вместо того, чтобы втридорога скупать старые квартиры для малоимущих, не дать мне возможность возводить недорогие коттеджи? – задает резонный вопрос Валерий Груздев. – В новые дома с земельными участочками при них с удовольствием переселились бы пенсионеры, передав свои квартиры муниципалитету. Ведь человек всегда стремится жить на земле…