Качественное жилье  не обязательно дорого

Олег МАМОНТОВ

Строительная  компания «Дубрава» подтвердила  это своей практикой

И в пору кризиса можно встретить человека, вполне довольного жизнью. Более того – счастливого. Именно таким показался мне Григорий Разомат – новосел в собственном доме, построенном по новой технологии.

Наш разговор состоялся в офисе строительной компании «Дубрава», куда Григорий Александрович зашел по вопросам расчетов со строителями. Не скрывая радости и гордости, он представился владельцем особняка. Его чувства вполне понятны. Еще бы: стать обладателем комфортабельного 2-этажного коттеджа площадью 130 кв. м в Краснослободске, заплатив за него, как за 2-комнатную квартиру в Краснооктябрьском районе!

И  этот  случай не исключительный. Именно такие недорогие дома предлагает ООО «Дубрава». Заглянув на сайт компании www.dubrava34.ru, вы найдете там полный прайс-лист на строительство коттеджа (включая строительные и отделочные работы, устройство водо- и электроснабжения, отопления и канализации и приобретение всех необходимых материалов), где в графе «Всего» стоит удивительная цифра: 2400162 рубля.  

За счет чего достигается такая дешевизна? Оказалось, отнюдь не в ущерб  качеству. «Секрет» эффективности – в применении легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Конструктивная основа объекта, построенного по этой технологии (известной еще под названием «Растущий дом»), – облегченный металлический каркас из оцинкованного стального перфорированного профиля повышенной жесткости с утеплением из минераловатных плит. Облицовка возможна любая: металлосайдингом, стекломагнезитным листом, цементостружечной  или фибробетонной плитой с последующей окраской, клинкерным кирпичом, даже деревом. Использование готовых конструкций позволяет строить очень быстро: монтаж каркаса занимает всего 10 дней, а «под ключ» коттедж ставится за 3 месяца.

Коттедж в черте города по 22 тысячи за квадратный метр?

Такое возможно только в «Дубраве»

Алина ДУХОВНАЯ.

Финансовый кризис заставил понервничать не только банкиров и промышленников, но и застройщиков. Невзирая на трудности, Волгограду по-прежнему необходимы квадратные метры нового жилья. Последние несколько месяцев на рынке недвижимости наблюдается позиция выжидания – как продавцов, так и покупателей. Но ситуация отложенного спроса не может продолжаться вечно. К тому же, динамика курса рубля такова, что свои кровные «деревянные» предпочтительнее вложить в вечные ценности, к которым всегда относилась недвижимость, чем хранить под подушкой или в банке.

Однако первичный рынок недвижимости не спешит уступать свои позиции. Анализ цен строящихся и находящихся в продаже новых объектов жилой недвижимости показал, что в январе за 1 м² общей площади в Волгограда просят минимум 45 тысяч рублей. Верхний же предел стоимости элитного жилья в престижном районе достигает заоблачных 125 тысяч за квадратный метр.

- Я скорее заморожу строительство, чем буду продавать по низкой цене,— откровенно заявляют крупные застройщики.

Представьте себе, альтернатива подобной монополии существует. В Волгограде есть застройщик, готовый предложить жителям города новое жилье по 22 тысячи за квадратный метр. И не в многоэтажке – на земле, в собственном доме, о котором мечтают большинство горожан. Социологические исследования показали: 70% волгоградцев предпочли бы жить в коттедже.

- Мы подали заявку в администрацию города на освоение земельного участка площадью более 6 гектаров в Кировском районе,— поделился хорошей новостью директор ООО «Дубрава» Валерий Иванович Груздев. — Сейчас разрабатываем генплан, в соответствии с которым на этой территории разместятся 60 коттеджей. Чтобы цена для покупателей не превысила 22 тыс. руб. за квадратный метр, необходимо, чтобы к этому участку были подведены коммуникации.

Подробнее